理性接受学区房价上涨
                    

      摘要：学区房的价格往往高于同地段非学区房价，其实不是什么新鲜事。新鲜之处或许更在于，当下学区房价的上涨，多少有些逆势而涨的意味。

      学区房价格一路上涨，这是近来各地一系列意图促进教育公平的政策的另一个“成果”。新华社近日的一篇报道称，从前无人问津的老旧小区迅速变成“香饽饽”，家长为此苦不堪言。该报道提出疑问：教改“新政”为何成了“楼市先行”？

      这个现象该如何看待？是不是因为学区房价格的不断上涨而否定教改新政？这是一个值得探讨的问题。在我们看来，比之“拼爹”、拼关系，学区制度显然更为合理——即便其不能算是一个优质的公共政策，至少也是最不坏的政策。就此而言，教改“新政”理当坚持原先目标，不可犹豫徘徊。

      众所周知，在基础教育阶段，很多人为了孩子能够得到更优质的教育资源，不惜采取各种手段。从教改新政的政策意图来看，一个重要的目标就是要革除积弊，推进教育公平。包括小学就近入学、小升初多校划片入学、取消“共建生”等政策，即是希望能在最大程度上减少乃至杜绝“条子生”、“票子生”。

      教改新政的这个目标当然是正确的。“条子生”的背后，比拼的是关系资源，更通俗地说是“拼爹”。教育系统内这种“条子生”的事实存在，对社会风气是一种污染，也给某些拥有教育资源者提供了不大不小的寻租空间。在现实中，有些人一边批评这种现象，一边又被迫参与其中，利用各种“潜规则”追逐优质教育资源。

      “就近入学”与“划片入学”等政策的推出，在很大程度上压缩了“条子生”的空间。更为严格地依据户籍和房产的入学政策，成为一种硬约束，且具备政策实施中的可操作性。一者，“就近入学”对于学生而言，是合宜的选择；二者，在片区上学，也是各种政策选择中最容易被接受的方案。

      显然，学区房价的上涨，也正是在这样的制度激励之下出现。学区房的价格往往高于同地段非学区房价，其实不是什么新鲜事。新鲜之处或许更在于，当下学区房价的上涨，多少有些逆势而涨的意味。

      从经济学角度来说，学区房价上涨，是一个市场选择的问题。学生家长为了获得有限的优质教育资源，通过购房挤入学区当中。如果说优质教育资源是一种产品，那么，购买学区房类似于借助经济手段获得产品。

      应该说，这样的现象也不是人们所愿意看到的。一个更为合理的图景，乃是教育资源能够均匀分布，孩子们能够享受到均等化的基础教育，而不是“价高者得”。中央的政策精神，近年来也一直是倡导教育公平。但要承认，教育资源实现均匀分布，需要一个较长的过程，还需要艰难的改革与博弈。教育资源分布不均的现状，很难在短时间内得到改变。

      这意味着，在短时间里，学区房价上涨作为教育“新政”的一个副产品，是需要理性接受的现象。学区房跟教育资源相关，也跟房地产投资相关。两种相关性推动了学区房的火热。这种热度自然也引来了舆论的某些不满——优质教育资源只能供应给有钱购房的人吗？

      应该说，优质教育资源的获得者，可以分为两类人，一是学区内的原住居民；二是新购房进入的居民——但无论如何，比之“拼爹”、拼关系，以及暗地里的灰色交易，通过支付货币购房、通过市场光明正大地获取资源，应是一种更值得肯定的做法。

      当然，短时期内很多人一窝蜂地购买学区房，导致房价畸形上涨，这也应该是需要注意的现象。有些地方政府出台了相应的政策，比如入学不仅看房屋产权，还需具备一定的购买年限。通过这些限制手段来避免一窝蜂买学区房的现象，也有一定效果。这些举措，同学区政策一样，都是短时间内教育资源无法实现均匀分配背景下的权宜之计。