[案例介绍]

        2008年9月13日至9月28日，三泰公司基建审计部李逸飞、马云等审计人员，依据《内部审计实务指南第1号—建设项目审计》和《三泰公司建设项目全过程审计的实施方案》，对三泰公司综合办公楼项目竣工验收情况进行了审计。

        一、基本案情

        三泰公司综合办公楼位于海北市新城规划中心区，占地面积6800平方米，工程设计总建筑面积29900平方米，总投资为19960万元，由三泰公司设立的项目建设办公室组织建设。工程设计单位为海北建筑设计研究院，由海北城市建筑安装总公司总包承建，海北精诚建设监理公司监理。工程于2000年9月开工，2003年12月工程竣工，2008年2月工程投入使用。

        二、审计工作范围和重点

        审计组认为三泰办公楼项目前期及实施阶段工作由公司审计部已多次根据公司审计要求，进行了专项审计，建设项目的前期基本建设程序合规合法，工程项目办施工组织工作也较为规范、得力，项目如期完工，竣工结算建安造价控制在公司批复的投资概算范围，因此此次验收专项审计的目的主要是通过核查竣工验收阶段项目建设管理工作情况，规范项目竣工验收程序，为工程质量和投资效益提供保证，审计方法以符合性审计检查为主。审计组明确了审计思路后，开始对三泰办公楼项目竣工验收工作进行审计，主要审计过程分析如下：

        （一）审计工作范围

        一般基本建设项目的验收工作主要包括设备、材料验收和隐蔽工程、分部分项及单位工程验收和竣工验收，根据本项目实际情况和确定的符合性审计为主的审计方法，审计组确定对项目验收进行全面审计。

         （二）审计工作重点

        考虑项目验收工作与工程质量管理、造价管理、合同管理紧密相关，审计组确定以下审计重点：

        三、审计过程

        审计组根据了解的情况，初步拟定了一下审计工作流程：

        审计组根据审计工程流程和计划，进行了人员分工，从工程验收工作和竣工验收管理两方面对项目项目竣工验收工作开展了审计工作，并编制了以下审计工作底稿：

        内部审计工作底稿

        工程验收工作审计提供资料明细表

        内部审计工作底稿

工程竣工验收审计工作符合性审查表